Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku prebieha v niekoľkých krokoch:

1. Výber nehnuteľnosti Na základe vašich požiadaviek vám vyhľadáme nehnuteľnosti na mieru. Spolupracujeme s miestnymi maklérmi a overenými zdrojmi.

2. Rezervácia a predzmluvná dokumentácia Po výbere sa podpisuje predbežná zmluva a zvyčajne sa platí záloha (cca 10 % z ceny).

3. Právne a administratívne úkony Právna kontrola dokumentov, overenie vlastníctva a vyčíslenie všetkých poplatkov.

4. Podpis finálnej zmluvy Finálna kúpa sa uskutočňuje u notára. Po podpise zmluvy a úhrade zvyšnej sumy sa nehnuteľnosť stáva vaším majetkom.

5. Vybavenie potrebných dokladov (Pred kúpou potrebuje zahraničný investor pridelenie osobného identifikačného čísla – Codice fiscale. Bez neho, nie je kúpa možná, ani prípadné otvorenie bankového účtu, či zakúpenie SIM karty do mobilu)

6. Prevod a registrácia Notár zabezpečí registráciu nehnuteľnosti na vaše meno.

S čím treba počítať navyše k cene nehnuteľnosti?

Pri kúpe v Taliansku je dôležité vedieť, že okrem samotnej ceny nehnuteľnosti sa platia aj ďalšie povinné náklady:

· Daň z prevodu nehnuteľnosti – zvyčajne 2% alebo 9 % z katastrálnej hodnoty (nie trhovej ceny).

· Notárske poplatky – približne 1–3 % z ceny nehnuteľnosti.

· Poplatky za katastrálny a zápisný úkon – fixné sumy.

· Právne a prekladateľské služby – odporúčané pri kúpe cudzincami.

· Provízia realitnej kancelárii – 3 – 5 % z kúpnej ceny + DPH.

Našou špecializáciou je vyhľadávanie nehnuteľností na mieru:

Špecializujeme sa na službu „agent hľadá nehnuteľnosť“ – na základe vašich predstáv vám vyhľadáme vhodnú nehnuteľnosť na mieru, preveríme ju a zabezpečíme celý proces kúpy.

S nami máte istotu, že kúpa prebehne bezpečne, bez stresu a bez zbytočných rizík.