Hotel v Grosseto (3★), Toskánsko

Stav a údržba

• Posledná kompletná rekonštrukcia: 2020/2021
• Protipožiarne a dymové systémy: modernizované, v súlade s CPI (2022)
• Technický/administratívny stav: plne v súlade s predpismi

Poloha

• 2 km od historického centra Grosseta
• 13 km od mora (Marina di Grosseto, Principina)
• Pokojná zelená oblasť s dobrým dopravným spojením
• Ideálne miesto pre turistiku aj organizovanie podujatí

Nehnuteľnosť

• 32 izieb (28 × 20 m², 4 × 25 m²)
• Celková úžitková plocha: 1 500 m² (3 poschodia)
• 700 m² suterénu (garáž, sklady; vhodné pre wellness SPA)
• Reštaurácia pre až 300 hostí
• 4 sály na svadby, bankety, podujatia
• Profesionálna kuchyňa so skladmi a chladiacimi priestormi
• Administratívne kancelárie, terasa, upravené zelené plochy
• Veľké parkovisko + podzemná garáž (700 m²)
• Pozemok: 9 000 m², možnosť rozšírenia budovy o +25 % (po schválení obcou)

Financie a prevádzka

• Priemerný ročný obrat: dôverná informácia
• Celoročná prevádzka (365 dní)
• Stabilný a ziskový podnik, dlhodobý rodinný manažment
• Lojálna klientela

Hotel sa nachádza v lokalite južného toskánskeho pobrežia, nazývanej Maremma. Oblasť je známa viacerými špecifickými črtami, ktoré sú atraktívne pre turistov aj investorov.

Oblasť Grosseto a južné Toskánsko (Maremma) je známa krásnymi piesočnatými plážami, ako sú Marina di Grosseto a Principina, a čistým morom vhodným na relax aj rodinnú dovolenku. Okolie ponúka množstvo prírodných parkov, najmä Parco della Maremma, ideálnych na turistiku, cykloturistiku a pozorovanie prírody. Región je známy kvalitnými vínami, typickou toskánskou kuchyňou a termálnymi kúpeľmi, napríklad v Saturnii, čo láka návštevníkov aj na wellness pobyty.

Historické mestá, etruské a rímske pamiatky a tradičné farmy s agroturistikou dodávajú oblasti autentický charakter. Maremma je menej preplnená než sever Toskánska, čo z nej robí pokojnejšiu a atraktívnu destináciu pre turistov aj podnikateľov v cestovnom ruchu.